शहरी भारत में बदलती हाउसिंग प्राथमिकताएं, 2025 की पहली छमाही का ताज़ा डेटा
✍🏻 प्रहरी संवाददाता, मुंबई। भारत के बड़े शहरों में घर खरीदने वालों की पसंद को लेकर रोचक तस्वीर उभरकर सामने आई है। 2025 की पहली छमाही के आंकड़े बताते हैं कि जहां दक्षिण और पश्चिम भारत के शहरों में 3BHK अपार्टमेंट्स की मांग तेजी से बढ़ रही है, वहीं मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) और पुणे जैसे पश्चिमी शहर छोटे घरों खासकर 1BHK और 2BHK सेगमेंट के लिए सबसे बड़े बाज़ार बनकर सामने आए हैं।
मुंबई–MMR की हाउसिंग मांग पूरे देश से बिल्कुल अलग है। यहां 40% खरीदारों ने 2BHK को अपनी पहली पसंद बताया, जबकि 36% ने 3BHK को चुना। दिलचस्प बात यह है कि 20% खरीदार 1BHK चाहते हैं , यह पूरे देश में सबसे अधिक है। यह आंकड़ा साफ दिखाता है कि मुंबई में ऊँची प्रॉपर्टी कीमतें और सीमित स्पेस लोगों को छोटे घरों की ओर धकेल रही हैं।
पुणे की तस्वीर भी कम दिलचस्प नहीं है। यहां 47% खरीदार 3BHK की ओर झुके हुए हैं, लेकिन 41% लोगों ने 2BHK को चुना। साथ ही 9% खरीदारों ने 1BHK की मांग जताई, जो मुंबई के बाद देश में सबसे ज्यादा है। पुणे में आईटी सेक्टर और मिडिल क्लास फैमिलीज़ का दबदबा इस पैटर्न को और स्पष्ट करता है।
अन्य शहरों में 3BHK का दबदबा साफ दिखता है। बेंगलुरु में 48% खरीदारों ने 3BHK को चुना है, जबकि 34% लोग 2BHK को प्राथमिकता देते हैं। यहां 1BHK की हिस्सेदारी 8% है, जो देश के औसत से ज्यादा है।
चेन्नई में भी 3BHK सबसे आगे है। 53% खरीदार इसे अपनी पहली पसंद मान रहे हैं, जबकि 35% ने 2BHK और 6% ने 1BHK को चुना।
दिल्ली-एनसीआर में 3BHK की मांग 53% तक पहुंच गई है। वहीं 36% लोग 2BHK की ओर झुके हैं। यहां 1BHK केवल 5% खरीदारों को आकर्षित कर पा रहा है।
हैदराबाद में 55% लोग 3BHK खरीदना चाहते हैं—यह सभी शहरों में सबसे अधिक है। 38% खरीदार 2BHK के साथ हैं और सिर्फ 2% ही 1BHK में रुचि रखते हैं।
कोलकाता ने अलग तस्वीर पेश की है। यहां 2BHK और 3BHK दोनों को बराबर (46%-46%) खरीदार पसंद कर रहे हैं। इससे साफ है कि मिड-सेगमेंट हाउसिंग इस शहर में सबसे मजबूत है।
इन आंकड़ों से साफ है कि मुंबई और पुणे की हाउसिंग प्राथमिकताएं देश के अन्य हिस्सों से अलग राह पर हैं। जहां बाकी मेट्रो शहरों में 3BHK ही खरीदारों की पहली पसंद है, वहीं मुंबई–MMR और पुणे में छोटे घरों की मांग अब भी बड़ी संख्या में खरीदारों को आकर्षित कर रही है।
